Egy horvátországi telek árának összehasonlításakor érdemes azt is megvizsgálni, mit tartalmaz már a vételár. A tervezés, az engedélyezés előkészítése és a közművekhez kapcsolódó ügyintézés jelentős költséget és időráfordítást jelenthet.

A TWIN ADRIATIC telkeinél már rendezésre kerültek a tervezéshez és az építési engedély benyújtásához kapcsolódó költségek, valamint az elektromos csatlakozás, a víz- és csatornabekötés tervezési és hozzájárulási díjai.

330 m²
telekterület, 40%-os beépíthetőséggel

~60 000 EUR
már rendezett előkészítési költség

~818 EUR/m²
összehasonlítható telekár az előkészítés becsült értékét figyelembe véve*

Egy 330 m²-es, nettó 1 000 EUR/m² áron kínált telek vételára 330 000 EUR. A már rendezett, megközelítőleg 60 000 EUR értékű előkészítés figyelembevételével az összehasonlítható telekár körülbelül 818 EUR/m².

A telek 132 m²-es alapterületű, háromszintes, négy lakásos épület megvalósítására kínál lehetőséget a rendelkezésre álló tervek szerint.

Nemcsak költséget, időt is megtakaríthat

A horvátországi tervezési, engedélyezési és közmű-ügyintézési folyamatok jelentős időráfordítást és helyi, horvát nyelvű ügyintézést igényelhetnek.

Ügyfeleinket Vir szigetén élő magyar építészmérnök kollégánk, valamint Horvátországban élő, magyar anyanyelvű ügyvéd és könyvelő partnereink is segítik a helyi folyamatok során.

Egy telek valódi értékének összehasonlításakor ezért nemcsak azt érdemes megkérdezni, mennyibe kerül egy négyzetméter, hanem azt is: mennyi költség, idő és ügyintézés van még hátra a fejlesztés megkezdéséig.

* Az összehasonlítható 818 EUR/m² érték nem a telek értékesítési négyzetméterára, hanem a már rendezett, becsült előkészítési költség figyelembevételével számított tájékoztató érték.